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2020年北京代表性甲级写字楼租金下跌7.9%
1、受影响，2020年北京市写字楼市场持续承压。贝壳研究院今日发布《北京市写字楼市场监测报告》显示，2020年，北京市代表性甲级写字楼净吸纳量同比下降10%，租金同比下降9%，空置率15%，比去年提高4个百分点。
2、办公楼：租金连续8季度下跌 在北京甲级办公楼市场，第四季度共有2个新项目入市。由于目前项目入住率相对较低，这也推升了甲级办公楼整体空置水平。2020年底，全市空置率达到了14%。
3、以北京为例，根据贝壳研究院监测，2020年，受影响，北京市写字楼市场持续承压，全市甲级写字楼净吸纳量同比下降10%，租金同比下降9%，空置率15%，比去年提高4个百分点。
4、近一年全市甲级写字楼平均租金呈现逐渐下跌趋势，其中三季度租金约4元/平米/天，环比下降约6%。核心商务区甲级写字楼租金约2元/平米/天，环比跌幅约1%；非核心商务区甲级写字楼平均租金约9元/平米/天，环比跌幅约3%。
如何租赁写字楼
1、利用微信。目前微信很时髦，我们可以把写字楼的具体位置和图片还有联系方式，发送到朋友圈里。利用朋友圈的力量来达到出租的效果。我们也可以在传统商业地产报纸发招商广告，及网络媒体上发布招商广告。
2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况。了解租金、实际面积。
3、写字楼租赁技巧：首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。
4、如何租赁写字楼租用写字楼应当注意年限操纵。租写字楼一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。
5、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
6、租赁写字楼的方法有很多，可以直接上网搜寻，也可以在想要租赁的范围内实地考察、寻找，但是最靠谱的还是委托靠谱的中介公司，不仅会有好的房源，而且不用那么费心。
北京新开盘写字楼
1、新开盘的写字楼项目通常都位于城市的核心商业区或者是新兴的商业区，地理位置优越，交通便利，可以为企业提供更好的商业环境和发展空间。
2、北京作为中国的政治、文化、科技中心，拥有众多的写字楼，其中不乏各种高档、豪华的写字楼。最近，又有一批新开盘的写字楼进入了北京市场，为商业地标再添新成员。
3、北京房山即将开盘的楼盘如下：天资陆号院，2号3号楼为50至128㎡一居和三居平层住宅；4号楼为141至330㎡复式住宅，11至15层。车位地上车位数46，地下车位数91。
4、其次，商业楼房也是北京新开盘的热门选择。这些楼房一般位于繁华商业区，可以用于开设商铺、办公室或者餐饮场所等。商业楼房的价格相对较高，但是投资回报率也较高，吸引了很多投资者的关注。
5、此外，大厦还拥有先进的通讯设备和网络系统，为企业提供高速稳定的网络服务，方便企业开展各种业务活动。办公服务 北京金鼎大厦为企业提供全方位的办公服务，包括办公室租赁、会议室预订、商务接待等。
6、北京石景山区新开楼盘 保利璟山和煦 保利璟山和煦项目位于石景山新首钢商务区板块，紧邻京西主干道阜石路。央企保利国之巨匠，多年来立足北京人居需求，迭代升级产品体系，以全新【和系】落子石景山，打造时代的品质作品。
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