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北京写字楼出售卖方应承担的税费?
首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。
写字楼出售时缴纳费用分为买方和卖方，卖方：营业税。交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。
购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费，契税商业或非普通住宅，总价*3%。土地增值税，单位纳税人转让房产，普通住宅为5%，别墅一类的非普通住宅及车库为6%，而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。
写字楼售卖时缴纳费用分成买方和卖方，卖家：营业税。成交额全额的的5%以及相关附加的费用；个税。(成交额-原值-各项费用)20%；土地增值税。测算比较复杂。不详细描述；合同印花税。成交额的万分之五买家：契税。
北京现在有哪些在出售的写字楼或者是独栋正在出售的?
1、川谷汇北京总部在产业园区里面，很适合企业办公，低密度很舒适，已完成一期二期58栋，还有十套现房在售呢。
2、在北京，有许多豪华品质的独栋别墅正在出售，这些别墅不仅拥有高品质的建筑设计和装修，而且享有独特的自然环境和尊贵的社区服务。选择适合自己的独栋别墅 在选择独栋别墅之前，首先需要考虑的是自己的需求和预算。
3、再或者你想要独栋写字楼，亦庄、丰台的总部基地等，独栋项目较多。
4、办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。全球财富500强中的多家企业均落定其间，图划伟业。
5、川谷汇北京总部是按甲级写字楼标准做的，园区办公可以满足企业科研办公需要。
6、金融街_融悦中心地处门头沟门户位置，紧邻S1号线小园站，总建面约8万平方米，涵盖了企业总部级办公与邻里社交型购物中心。其中，总部级办公含两栋小独栋写字楼、两栋高层商务写字楼。
写字楼买卖流程
1、核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。买方将购楼金额存入中介公司代管账户内，卖方向买方开具收据。另外，中介公司还需要开具楼款存入证明给卖方。买方需要提供给身份证明。
2、购买写字楼的具体流程如下：买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。中介公司将买方的担保金转交给卖方。买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。
3、二手商业写字楼买卖的签约流程是什么 买方、中介公司、卖方三方要签订《房产的转让合约》，收取买方的诚意金。产权在经查档无误以后中介公司要将买方的担保金继续转交卖方。
北京写字楼购买北京写字楼贷款
购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。
北京写字楼是不限购的。据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。
写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
答案是肯定的，北京公积金异地买房可以贷款，但是要满足一定的贷款条件。
现在写字楼贷款能贷几年一般情况下，写字楼贷款是10年，而且需要支付的首付款占成交价的50%。
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