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北京为什么不能建更多高密度的高楼?
1、北京之所以不建设这么多高密度的高楼，主要有以下考量。1，太多的高楼增加了安全隐患，降低了幸福指数。
2、，北京的地质不适合建那么多高楼，因为我我们都知道1976年唐山地震，北京离唐山进，所以北京也是在地震带上的城市 2，北京也是古城，有许多保护建筑，例如故宫，颐和园等，所以不可能把那些有 历史 性的建筑拆除。
3、北京纬度高 北京地处北纬39°56，冬天寒冷，太阳高度角低，日照时间短。因此北方的建筑物密度普遍比南方低，高楼大厦的数量也较少。国家政治中心 北京有很多国家单位、政府机关，公安局。
4、密度自然就越小，所以形成了一个很尴尬的事情，就是楼层太高的地方可以有更高的楼层数量，但是楼的数量受到了影响，两者是相互冲突的高度和数量不能同时兼用。
5、北京有很多国家单位，比如中南海，比如安全局。他们的周边不可以建太高的建筑。北京的纬度要比上海和香港等地要高，就是说南北的楼间距要大一些才可以保证阳光。
楼顶加盖属于违建吗?怎样界定违章建筑?
1、法律分析：根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。
2、法律分析：如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响他人正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。
3、房子加盖属于违建，根据规定，没有经过批准，超出原本的规划，擅自在原有房屋的基础上加盖，属于违建，相关部门有权要求停止建设、限期整改、限期拆除。
4、根据规定，如果自建房在顶楼加盖之前，获得了相关部门的审批，那么这种情况不属于违建；如果房主未按照建房许可证的内容施行，私自加盖一层，则属于违章建筑。
5、楼顶上不可以自己盖房。自己盖房就属于违章建筑了。
北京海淀区1997年建的房子还能买吗
可以上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。
年的房子质量很好。根据查询相关公开信息：1997年一般用框架结构建的混砖房，并用钢筋混凝土浇灌主体梁架，所以安全质量还是非常牢固的。
年建的房子不属于危房，但是是否属于危房需要依据房子的具体情况来判断，包括房子的外在和内部情况。
在楼顶上加盖房屋,违反法律规定吗?
违反。在楼顶上加盖房屋违反了《物权法》和《物业管理条例》，还有《城乡规划法》。一，《物权法》在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。
违法。根据《物权法》规定：楼顶属于共有部分，由本楼全体业主共同支配。
法律分析：违法，在原来的住宅房屋的基础上加盖一层视为违建。没有进行产权登记，没有上报有关监管单位审批的建筑不受法律保护。
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